六十年代9.8万买入　罗素街地舖现3.8亿放售　博升值3877倍

曾是全球最贵商业街道的铜锣湾罗素街（面向时代广场一段），由于地舖价值高、且不少属大业主持有，故近乎是“只租不卖”，甚少出现买卖成交。然而，随疫情渐趋稳定、通关在即，近日该段有业主罕有放售一个已持有半世纪的地舖，叫价约3.8亿元。

每呎叫价47.5万　交吉交易

获委托负责放售事宜的中原（工商舖）商舖租赁部高级分区营业董事黄新宇指，放售物业为罗素街28号地舖，面积约800平方呎，意向价约3.8亿元，现以交吉形式放售，以意向价计，呎价约47.5万元。

目前舖位获连锁口罩店短期租用，月租约12.5万元。资料显示，物业于2014年零售高峰期，曾获知名护肤品牌以每月逾140万元租用。黄新宇指，业主已持货多年，现割爱沽舖，以重整投资组合。

翻查资料，上址的原业主于1964年以9.8万元购入舖位，曾作内部转让，但相关人士一直持货至今达五十七年，若然舖位最终以意向价3.8亿元成交，即半世纪物业大幅升值约3,877倍。

早于八十年代前，罗素街一带是街市及电车厂，及至九十年代初电车厂被拆卸，并原址建成现在的时代广场，成铜锣湾区地标，附近的建筑物亦陆续重建，令罗素街变身成为名店林立的一线消费地段。而2012年罗素街更成跃身为全球每月商用租金最昂贵的街道。惟近一年受疫情影响，街内吉舖、短租舖涌现。