长情业主沽货　80岁长者995万卖太古城两房户　持货40年升值廿倍

蓝筹屋苑太古城连环录得长情业主沽货个案。一个由逾80岁长者持有超过四十年的宁安阁两房单位，新近以995万元易手，较1980年买入价劲升约20倍。

美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基表示，上述成交为宁安阁中层F室，实用面积约530平方呎，两房间隔，原业主于10月以约1,090万元放盘，累减至近期1,020万元，最终再多减约25万元，终以995万元成交，呎价约18,774元。

租户迁出　长者担心无力处理租务

原业主于1980年10月份以约46.5万元购入上述物业，是次转售帐面获利约948.5万元，物业更大幅升值约20倍。据了解，该名原业主为一名超过80岁的长者，多年来一直持有单位作收租用途，但由于近日租户迁出，加上年纪较大，没有心力再处理收租、单位维修事宜，最终选择沽货套现。

凤山阁高层两房43年升值11倍

此外，另一宗个案为凤山阁高层F室单位，实用面积约582平方呎，同样为两房间隔，原业主于9月放盘叫价约1,230万元，近日减至约1,138万元，议价后再多减约78万元，并以1,060万元成交，呎价约18,213元。

原业主早于1978年9月份以约87.5万元购入上述物业，是次转售帐面获利约972.5万元，大幅升值约11.1倍。