内房同创“头炮盘”　九龙塘礼著逾5000呎洋房今曝光

内房同创集团在港首个住宅项目，今日（8日）曝光，为九龙塘窝打老道146号礼著，由4座洋房组成，已届现楼，发展商今日首度开放现楼连装修洋房予传媒参观。同创（香港）控股项目总监胡俊豪表示，项目属超级豪宅，提供两间实用面积逾5,000平方呎的大屋，计划年底前推出。

装修费达3000万元

胡俊豪指，今日开放的2号洋房花了一年时间进行装修，装修费高达3,000万元。大屋近月接获不少查询，多为区内豪宅业主，大屋暂未有意向价，但会参考区内一手、二手成交，如笔架山缇山等。他续指， 近月超级豪宅市道畅旺，不少买家也有能力“full pay”、毋须向银行承做按揭，他预料未来豪宅走势仍理想。

对于近月接连有内房出现财困，胡氏认为，恒大（3333）及佳兆业（1638）等属少数情况，料不会影响整体市况。而旗下集团为小型发展商，早年由万科前高层创立，除礼著外，目前在港还持有观塘活化工厦KT One，出租率达六成。

【礼著现楼洋房直撃】

示范屋为2号洋房，楼高3层，全幢实用面积约5,183平方呎，地下大厅楼底达4.5米，大厅外连私人泳池。1楼为寝区部分，设有3间套房及一个多用途套房，同时设有一个偏厅，可供住户作阅读及游戏区。套房则设有衣帽间、特大浴室及书房。

位于顶层属全层套房，面积约1,000平方呎，设有特大男女主人衣帽间、书房及浴室等。此外，屋内设置升降机，可由地下大厅直往天台，天台设计成全层空中花园，面积约1,000平方呎。