林郑月娥：香港进入“New Era”　官商合作推动土地发展

行政长官林郑月娥接受《经济日报》专访时表示，香港进入一个新的布局或者“New Era”（新时代），即官商合作建设，而不是每次都用地产霸权或官商勾结去抹黑，并指营商能赚钱、市民有好生活、政府有为配合。

楼市短期难以“减辣”

《施政报告》公布后，林郑月娥曾约见地产建设商会，她透露，会面是为向发展商介绍《施政报告》中的措施，因当中不少措施需要发展商的配合和支持，她形容会面的气氛非常和谐、开心，“开心不一定是（因为）赚大钱，而是知道将来工作比较顺利，不会再有那么多Frustration（挫折）”。她亦透露，土地共享计划现已接获4至5宗申请，较早前公布的3宗为多。

面对内地近期调控楼市，林郑月娥称，其任内未曾就楼市“加辣”，更放宽了按揭成数等，但认为短期亦难以“减辣”。

放宽强拍门槛助发展商重建旧楼

林郑月娥又指，旧区重建将成为私楼供应较快的渠道，港府会扮演“促进者”角色，从两方面做起，一是放宽强拍门槛，二是转移地积比。强拍方面，林郑月娥指，距离11年前放宽旧楼强拍门槛时，“易做”的重建项目大多已经完成，现在要进入更困难的旧楼地盘，但旧楼剩余地积比有限，收购价格愈来愈贵，政府要在加快在收购时间上协助发展商，因重建涉及利息成本，不应被一两个“钉子户”阻碍土地发展。

至于转移地积比，林郑月娥表示，市建局在“油旺研究”内，有提及地积比转移、整合街区发展等工具。如发展商收购5个地段的旧楼，集中地积比在其中一个地段重建，其余则作公共休憩空间；而街区整合则是把地盘内街封闭，地积比转移至发展地盘上。

林郑月娥指，相关规划及地政手段均适用于发展商，如他们收购后希望封内街、转移地积比，政府大体上都会同意；至于将来在市建局完成深水埗、荃湾旧区完成规划后，亦会让地产商“入场一齐做”。