新思维去信地建会　倡重推私人参建居屋　两房售300万起

近日有传中央要求本港主要地产商，协助解决房屋短缺问题。政党新思维今日（23日）去信地产建设商会（地建会），吁地产商配合政府重推已暂停达十九年的“私人参建居屋计划”，并以六折卖楼。

新思维表示，房屋问题不断恶化，政府未能及时提供土地，而地建会有不少成员拥有新界可发展土地，故建议地产商发展位处新界的合适地段，由政府提供大幅度的补地价折让，以兴建私人参建居屋，并提高地积比率，达致地尽其用。

六折发售　两房售价300万至400万

新思维指，参考近期钻石山新居屋的售价，估计每个单位建筑成本约100万元，一个面积400多平方呎两房单位，打六折后，售价大约300万至400万元，属市民可以负担水平；如果未来数年，每年有两万伙私人参建居屋落成，五年计，单位数量可以达10万个。

此外，新思维称，房委会在出售私人参建居屋单位时，发展商仍然可取得利润及开拓新界，又可协助港府解决房屋问题，腾出大量公屋单位，让基层市民加快上楼，小康和中产家庭可以置业。今日为香港“让利”，实为未来香港社会 “储蓄红利”，方案实属三赢。

2002年政府暂停“私人参建居屋”

翻查资料，私人参建居屋计划是政府在1977年设立，目的为辅助居者有其屋计划，提高建屋量，同时借助私人发展商的力量，增加资助出售单位的供应。按已往经验，计划是由私人发展商按土地投标条款上的指定规格兴建，再由房委会负责监管发展及推售。不过，2002年政府暂停相关计划。

目前，市场上屡录得高价成交的居屋屋苑，不少属“私人参建居屋计划”，如鲗鱼涌康山花园、旺角富荣花园、将军澳宝盈花园、新蒲岗采颐花园等。其中，旺角富荣花园2018年录得一宗千万元居屋王的（已补地价）成交，破尽当时香港居屋市场新高。