长实上月7.16亿夺元朗住宅地　险胜次标6.2%

长实集团（1113）上月以7.16亿元夺得元朗流业街与涌业路交界住宅地，地政总署公布其余落选的15份标价，出价第二高及第三高的财团，其标价为6.74亿及6.25亿元，即中标价较次标及第三标高出6.2%及14.6%。

至于其余出价全部低于6亿元，介乎2.2亿至5.58亿元。即最低出价的财团，每平方呎楼面地价仅约2,800元。

早前估值4.7亿至6.3亿

上述地皮位于东头工业区北面，邻近香港驾驶学院、元朗旧墟，距离港铁元朗及朗屏站不算近，区内基建配套一般。地盘面积约为16.37万平方呎，指定作私人住宅用途，以地积比0.48倍计，最高可建楼面为7.86万平方呎。早前市场对地皮的估值介乎4.7亿至6.3亿元，即每呎楼面地价大约6,000元至8,000元。

合共接获16份标书

项目当时截标共接获16份标书，递交标书的财团包括不少大型发展商，如新地（0016）、嘉华国际（0173）、信和置业（0083）等，其余财团则有其士国际（0025）、爪哇集团（0251）、建灏地产、远东发展（0035）、旭辉集团（0884）、佳明集团（1271）、庄士中国（0298）等。而靠投资舖位起家的大鸿辉集团，继上次入标古洞地后，亦有派员递交项目标书。