红磡曼翘周六卖楼　市传多家大型银行拒接楼花按揭

桂洪集团旗下红磡曼翘定于本周六（18日）尽推全数130伙作首轮销售，累收逾5,000票。惟有市场消息指，多家大型银行暂时不接受曼翘的楼花按揭申请。换言之，买家除可选择建筑期付款外，若选用即供付款或有机会要“一炮过”支付全数楼价。

据项目销售资料显示，项目提供两种付款方法，45天即供付款照定价减8%，建筑期付款则减楼价6%，楼价优惠相差两个百分点。而项目楼花期约为10个月。有传多家大型银行拒绝承造其即供付款按揭。

桂洪：买家可免手续费转换付款办法

桂洪集团表示，发展商一直与银行协调按揭及财务安排，据悉大部份银行均愿意为项目提供建期按揭。集团又指，买方于签署正式买卖合约后可免手续费提出转换付款办法，建议买家选择付款办法前清楚了解自己的财务状况及按揭安排。

庄锦辉：料与近期多个新盘延迟交楼有关

星之谷按揭行政总裁庄锦辉表示，大型银行同时拒做即供按揭属本港史上首见，相信是由于近期多个新盘出现异常延迟交楼个案，甚至有楼盘被取消预售楼花，加上这次有关新盘的发展商及物业属单幢式、中小型规模，银行对于其楼花即供按揭计划的取态审慎，因此收紧相关按揭审批。

庄锦辉补充指，过往亦有个别银行选择不接受新盘即供按揭申请，主要亦是考虑到楼盘规模等因素。另外，庄锦辉表示，曼翘的即供及建期计划之间的折扣优惠相差仅两个百分点，并要求于45天内完成付款，即供付款方式吸引力较低，预期大部份准业主会倾向选择建期付款计划。

本报就此事向中银、汇丰等银行查询，惟至截稿前未获回复。另有业界指，自恒大旗下屯门恒大‧珺珑湾2期延迟交楼，以及高银何文田傲玟被取消预售楼花后，银行对小型发展商的楼花按揭取态转审慎。

曼翘上周四（9日）公布首张价单，入场费331.8万元起，属近三年市区新盘最低入场价，及后再加推。项目至今累收约5,000个认购登记，以周六卖130伙计算，超购约37倍。而桂洪集团由已故“钉王”陈桂洪创办，多年未有在港推盘。