傲玟被取消预售　销监局：若卖方未履行合约　买家有权提民事诉讼

高银金融（0530）主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟，罕有地遭取消预售楼花。就已购入单位的买家，一手住宅物业销售监管局（销监局）指，按《一手住宅物业销售条例》，卖方必须在销售前最少7日、及在销售期间提供售楼说明书，就未落成的发展项目或尚待符合条件的已落成发展项目，卖方须在售楼说明书中列明该发展项目的预计“关键日期”。若买方认为卖方未有履行有关合约条文，可考虑就其应有的权利向卖方提出民事诉讼。

销监局又指，就未落成发展项目或尚待符合条件的已落成发展项目，《条例》规定买卖合约须载有强制性条文，述明如卖方于指明日期，或经批予延后日期前未能完成发展项目，买方则可撤销买卖合约，而卖方须于合约撤销后的7日内，退还买家已根据合约支付的所有款项，包括该款项的利息。

指定日期后六个月未完工　买方可撤销合约

如买方不在指明日期（或经批予延后日期），之后的28日内撤销合约，即当作买方选择等待发展项目完成。在此情况下，卖方须向买方支付买家据合约已付款项的利息。

据买卖合约的强制性条文，即使买方没有在上述的时限内撤销合约，如发展项目未能在指明的日期（或经批予延后日期）起计的六个月内完成项目，买方亦可撤销合约，而卖方须于合约撤销后的7日内，将买方根据合约支付的所有款项，连同该等款项的利息，退还买方。