“假业主”事件｜庄锦辉：有律师楼不愿处理影印契物业买卖

就近日有人假冒空置单位的户主骗案，星之谷按揭行政总裁庄锦辉表示，律师楼及银行对于影印契（楼契的核证副本）会较以往谨慎，留意到有些律师楼已不再愿意办理影印契物业的买卖，相信是考虑到潜在法律风险及责任。

他表示，如律师楼不为相关物业签署“妥善业权”（Good title），一般银行都不会愿意为物业承做按揭，业主需要付全数楼价（Full Pay）。他建议买家尽量选择非影印契及仍有按揭的物业，因楼契会作为抵押品由银行保管，以策万全。

若心仪的物业遗失楼契，只有核证副本，而买家可全数支付楼价的话，他建议买家可为这个物业申请按揭，借取少量借贷额，过程中律师楼与按揭银行会对业权重新审视，便可给予物业有多一层业权保障，而借出的资金可放在“按揭存款挂钩户口”内以抵销部份利息开支。