黄竹坑站扬海暂收800票　经络推按揭优惠　楼价3000万可借7成

由嘉里建设（0683）、信置（0083）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸二期扬海，日前（24日）公布首批价单，折实均价30,880元。嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，扬海截至昨晚（25日）暂收约800票，以首批120伙计，超购约5.7倍。

卢子豪续指，入票人士以南区用家及投资者为主，当中以两房套房及三房最受欢迎，集团会考虑短期加推至少60伙，最快下周作首轮销售。发展商今日（26日）伙拍经络按揭转介推出“置低息/高成数按揭双优惠”。

经络按揭转介营运总监张颢曦称，是次提供两种优惠。优惠一，全期按息低至HIBOR加1.3厘，锁息上限为P减2.75厘（P为5.25%），最高可享贷款额1.4%现金回赠，另特享高存息户口。假设购入一个价值1,080万元的一房单位，承造五成按揭，供款30年，以实际息率1.36%计，每月供款18,276元，比封顶息率或P按计划的2.5%的供款21,337元，每月节省3,061元或14.3%。

优惠二，为提供大额高成数按揭优惠，按揭成数达七成，息率低至P减2.75厘，现金回赠1%。假设购入一个价值3,000万元的单位，原本首付最少需要1,500万元，如选用优惠二，首付可降至900万元，即节省高达600万元的首付开支。

美联物业住宅部行政总裁布少明指，截至本月23日，新盘单月共录800宗成交。而本年至今一手成交累录逾10,700宗，较去年首八个月上升逾两成，反映买家入市态度积极。