黄竹坑站扬海首批120伙　折实均价30880元　一房入场1080万起

由嘉里建设（0683）、信置（0083）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第二期扬海，今日（24日）公布首批120伙价单，折实平均呎价30,880元，较第一期晋环的首批高4%，呎价计为历来最贵铁路盘。银码同样户户逾千万元，一房折实最平售1,080万元起。

首批120伙包括一房至三房户型，面积431至921平方呎，扣除最高20%折扣后，折实售价1,079.9万至3,085.1万元，折实呎价由28,295元至33,551元。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗形容开价为“开心启航价”，相信会吸引家庭换楼客及年轻才俊入市，料成交价会再创港岛南新高，稍后有加价空间。

信置业营业部集团联席董事田兆源指，扬海为黄竹坑站上盖六期之中，最靠近深湾游艇会的一期，享优质海景，故对是次开价有信心。

两房最平1421万起　三房逾2580万

其中一房单位最平为2座（2A）10楼E单位，面积341平方呎，折实售价1,079.92万元，折实呎价31,669元。两房户最平为1座（1B）6楼D室，面积481平方呎，折实售1,421.2万元，折实呎价29,547元。至于三房户最平为2座（2A）10楼B单位，面积842平方呎，折实售2,580.4万元，折实呎价30,646元。

晋环首批均价29689元　扬海再高4%

参考港岛南岸第一期晋环，今年4月公布首张价单，当时折实平均呎价为29,689元，一房入场价1,146万元起。若以呎价计，为历来开价最贵的铁路住宅项目，然而，此纪录现已被第二期扬海打破，并推高4%。

【扬海示范单位】

扬海位于香叶道11号，由两座分别24及29层高之住宅大楼组成，合共提供600伙，实用面积介乎320至1,901平方呎，涵盖一房至四房合共9款不同户型，主打两、三房，预计关键日期为2023年8月。据知，发展商将提供最高七成备用一按贷款。项目示范单位今日起开放，有机会下周开卖。

而整个黄竹坑站上盖“港岛南岸”发展项目总面积约7.17公顷，分六期发展，由14座楼宇组成，提供最多5,200伙。所有期数经已招标售出，当中第一、二期已推出市场。另外，项目设一个楼面近51万平方呎之大型商场，预计2023年落成，估计可配合首两期住宅项目的入伙时间。