单位直撃｜新都城企理两房户700万沽　呎价逼近两万

将军澳新都城8月暂录12宗二手成交。新近屋苑第2期低层两房户，以每呎1.93万元易手。

美联物业区域经理黄少明表示，新都城第2期6座低层B室，实用面积为363平方呎，属两房间隔。单位业主于8月上旬开始放盘，原叫价720万元，至近日获买家接洽，议价后减价20万至700万元成交，呎价约19,284元。

据悉，原业主于2010年以约260万元购入上述单位，持货至今约十一年，现帐面获利约440万元，物业升值约1.7倍。

【新都城成交单位直击】

据了解，新买家为分支客，购入上址作自住。从代理提供相片可见，单位内栊尚算企理，仍沿用一手原装地板。黄少明补充，新都城本月暂录12宗买卖成交，平均实用呎价约1.73万元，上述单位成交呎价略高于市价。