新世界5.5亿放售美孚新邨一篮子舖位　持货半世纪从未放售

新世界发展（0017）继续出售非核心区物业。市场消息透露，新世界持有的荔枝角美孚新邨一篮子舖位推出市场放售，涉及楼面逾8.5万平方呎，叫价高达5.5亿元。

据了解，该批舖位分布在美孚新邨一期至八期的基座平台、地下、一楼、二楼及三楼，涉及24个舖位，面积介乎399至32,257平方呎。该批舖位现由多个租户承租，商户类别包括教育机构、宗教机构、画廊、琴行、家居零售、医务所及健身中心等，目前出租率100%，每月租金收入高达140万元。

美孚新邨为本港十大屋苑之一，设99座，提供13,149伙，新世界发展为该屋苑的一手发展商。据悉，新世界发展已持有上述一篮子舖位约53年，过去多年从来未放售过。

事实上，新世界近年频频沽售旗下物业，如在7月份以5,968万元沽出柴湾康翠台商场L2楼共50个车位，平均每个车位成交价约119.36万元。

而在6月份，该财团则以11亿元沽出铜锣湾百德新街22至36号珠城大厦商场地舖部分，新买家为中资恒力集团。舖位总建筑面积约22,650平方呎，呎价约4.85万元，现舖位租客为周大福珠宝及惠康超市，以年租金收入约4,700万计，租金回报逾4.25厘。

此外，新世界在3月份以3亿元沽出屯门新盘The Parkville基座一篮子商舖，新买家为宏安伙拍长实（1113）“楼神”赵国雄之儿子赵朗的合组财团。该批舖位总楼面面积13,858平方呎，是次成交呎价约2.16万元。