单位直撃｜同区新盘热卖　青衣晓峰园三房劈100万沽　呎价仅1万

青衣新盘上周末首轮开售，六小时全数143伙告沽清，大部分单位呎价逾2万元。不过，同区同街二手屋苑晓峰园，新近录得三房单位以850万元易手，成交呎价仅需10,759元，仅为新盘呎价的一半。

美联首席高级营业经理李贯甡表示，单位为晓峰园6座低层，实用面积790平方呎，属三房连套房间隔。业主于今年4月以950万元放售，双方多次议价后，终获减100万至850万元易手，呎价仅需10,759元，成交呎价略低市价，主要由於单位属极低层，外望仅为屋苑园景，且装修一般。

【成交单位直撃】

据了解，上述单位的新买家为区内用家，数月来在青衣区四处物色单位，留意区内三房单位，惟区内新盘全提供开放式及一房细户，而区内二手放盘亦迅速被其他买家吸纳，故是次见单位合心水且价格相宜，即加快入市。

代理补充，原业主于2007年11月265万元购入上址，持货十四年，是次沽货帐面获利约585万元。晓峰园属于区内二线屋苑，楼龄约二十二年，位于寮肚路3号，距离港铁站较远，需靠小巴接驳。现时晓峰园约有30个二手放盘。