传瑧桦录8宗挞大订　拟明重推　新世界︰倘属实将按要求公布资料

新世界（0017）旗下元朗新盘瑧颐，上周六（7日）上载成交纪录册，公布22宗挞大订个案，整批单位于同日原价售出。有市场消息指，同系的何文田新盘瑧桦亦有出现类似情况，新增8宗挞大订，据知将于本周六（14日）重新发售。

位于何文田佑满街的瑧桦，已届现楼，早前已沽清全数240伙单位。不过，日前记者接获代理资料，指瑧桦新增8宗挞大订个案，并可安排有兴趣的准买家参观现楼，单位将于周六重新推售。不过，截至周四（12日）傍晚，相关取消交易及重售资料均未见上载至一手住宅物业销售资讯网。

就单位传挞订及周六重售事宜，《香港01》向新世界作书面查询，集团发言人其后表示，当买家未能在指定时间内完成交易，将会按相关买卖合约启动终止交易程序，并按《一手住宅物业销售条例》要求公布相关资料。另外，集团亦会不时安排有兴趣人士参观示范单位或已落成的现楼单位。

8伙挞大订涉及楼价总额逾4854万

据消息指，该8伙挞大订单位分布于项目高、中、低层，实用面积介乎208至447平方呎，涵盖开放式至两房户型，一律于2019年5月成交，售价由528.8万至1,140.1万元，合共涉及楼价逾4,854万元。据了解，发展商于刚过去周二（10日）向地产代理发布消息后，已安排客户于8月11日至13日参观现楼单位。

《香港01》记者于周二（10日）收到有关瑧桦挞订消息后，遂以客人身份向区内代理预约参观相关单位，翌日随代理到瑧桦现楼参观了3个单位，全程均有发展商代表随行。于参观单位期间，代理指，单位全属挞订货，并提供相关8伙的平面图、呎数及售价等资料供参考，出力推销，“呢到（瑧桦）每呎卖2.4万、2.5万，隔离（另一新盘）卖紧2.8万、2.9万。”他更指单位会于周六再开卖。

惟截至周四傍晚，相关资料未有于公开平台发放。换言之，一般市民如非取得代理的通知，是无法得悉有关单位销售事宜。据悉，有关单位目前交易未有进展状况。

卖方在合理可行时限　尽快公布取消成交资料

就上述做法，本报向一手住宅物业销售监管局（销监局）查询，并获回复指，据《一手住宅物业销售条例》（《条例》），卖方须于成交纪录册列出指明住宅物业的买卖合约的日期，并于与买方订立买卖合约及取消成交的日期之后的一个工作日之内，将该日期记入项目的成交纪录册。

条例的上述要求，背后的精神是卖方在合理可行的时限内，尽快在成交纪录册公布成交以及取消成交的资料。在实际情况下，当原有买方与卖方协议取消买卖合约，卖方应尽快在切实可行时间内，在发展项目的成交纪录册中显示原有买卖遭终结这事实。

如指明住宅物业的买卖合约在签订后交易再没有进展一事，已记入成交纪录册，相关单位的价单及销售安排维持不变、并亦已向公众提供，则卖方无须等候三日才可再度要约出售该住宅物业。

参考新世界另一项目元朗新盘瑧颐，上周六（8月7日）早上突然更新成交记录册，上载22宗挞订个案（全部单位的终止买卖日期均为8月6日），并于同日（7日）早上重新发售该22伙，全数沽清。有指准买家事先已获安排参观现楼示范单位。记者就此向销监局查询，当局回复指，如发现有涉嫌违反《条例》的情况，会作出跟进调查。