运房局﹕一手私楼供应量9.6万伙　创近13个季度新高

运输及房屋局公布，截至6月30日的最新数据，未来3至4年一手私人住宅潜在供应量9.6万伙，按季增加3,000伙，为2018年首季后的近13个季度新高数字。

当中包括已批出土地可随时动工的熟地单位，占2.7万伙，按季上升2,000伙，而兴建中的待售楼花单位则约5.7万伙，按季增加1,000伙。至于现楼货尾单位占1.2万伙，按季持平。

现楼货尾按季维持1.2万伙

上季一手楼施工量4,300伙，按季急升约95%，同比下跌40%，今年上半年施工量合共有6,500伙，较去年同期8,100伙，减少近两成。

至于上季落成量为6,700伙，按季急升1.91倍，同比减少近12%，整个上半年落成量合共有9,000伙，较去年上半年的11,300伙，同比减少两成。

利嘉阁：下半年私宅动工有望加快

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，运房局公布未来3至4年的一手私人住宅供应量增至约9.6万伙，主要受惠疫情持续好转，次季私宅施工量录得4,300伙，按季大增近1倍及已批出随时可动工的“熟地”按季增加2,000伙所带动。相信随著疫情持续受控及整体经济改善，下半年私宅动工有望保持加快。

陈海潮指出，今年私宅动工数字不断追落后，但未来供应能否持续，仍需视乎港府能否尽快释出更多“熟地”以兴建私人住宅；依目前情况观察，要短期内释出大量土地仍然十分困难，故相信楼价仍将维续稳中向好，下半年料再有5%或以上的升幅，而一旦实现通关，升势将更为凌厉。