运房局：上季施工量200伙按季急跌94%　 私宅潜在供应维持9.2万伙

运输及房屋局公布，去年第四季施工量仅200伙，按季下挫逾94%，为全年最低季度，全年施工量合共11,800伙，同比跌36.2%，为2011年后的9年新低纪录。

而第四季落成单位约7,200伙，较对上一季增加2.13倍。全年落成量则为20,900伙，同比上升53.7%，贴近2018年的高位21,000伙。

至于截至2020年12月底，未来3至4年潜在一手私人住宅单位量为9.2万伙水平，按季持平。

利嘉阁称疫情令整体施工量进度缓慢

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情令整体施工量进度缓慢，封关之下，设备、建材及工人到位的情况均有所延误，加上政府亦实行在家工作，令审批进度较慢。相信情况要待疫情绶和及通关后才有较显著改善。不过之前积聚了不少已批可随时动工项目，一旦发展商入纸动工，在之前低基数下不排除单月会有较大的升幅，而整体来说冀下半年动工量可有较显著的回升。

至于近一两年私宅供应方面，陈海潮指暂时仍可维持，但按照目前的动工进度，预示三年之后一手私宅的落成量亦会相应减少，再加上近年可出售的大型地皮已买少见少，因此2023年起一手的供应将会较为短缺，不排除有机会出现供应断层的情况。