差估署6月楼价指数报394.5点　环比持平　租金指数环比升0.06%

差估署今（28日）公布，截至今年6月份，私人住宅售价指数报394.5点，环比相同，属连升五个月后横行，同比则升2.02%。而与2019年5月的历史高位396.9点相比，尚有2.4点或0.6%距离。至于租金指数环比微升0.06%。

其中，中小型单位住宅楼价指数6月份报397.2点，与上月相若；较大面积单位则报329.1点，环比跌近0.2%。

以五类单位面积划分，B类（431至752平方呎）单位升幅最多，环比升0.4%；D类（1,076至1,721平方呎）及C类（753至1,076平方呎）单位则分别录得0.2%和0.1%的环比升幅。然而E类（1,722平方呎或以上）单位跌幅较大，跌1.2%；A类（431平方呎以下）单位则跌0.5%。

林浩文：料租金回报率会持续偏低

至于租金方面，6月私人住宅租金指数报177.9点，较5月份的177.8点，轻微升0.06%，同比跌1.22%。中小型单位住宅租金指数6月为181.8点，环比微升0.2%；大型单位则为144.8点，环比跌0.8%。

莱坊执行董事，估价及咨询部主管林浩文指，疫情好转，有利买家入市意欲，现时市场以打工仔及用家主导，自去年8月起已消化许多购买力，但相信购买力仍然可持续到今年年底，估计今年住宅楼价会升5%至8%。他估计住宅楼价有机会在第三季破顶。

林浩文续指，租金受经济及失业率影响，估计租金今年仍会向下调整，代表今年的租金回报率会持续偏低。