古洞地皮截标　共收12份标书　大鸿辉、中资佳兆业竞投

发展商看好古洞新发展区前景，吸引个别甚少竞投大型住宅地皮的财团入标。地政总署公布，今日中午（23日） 截标的古洞第24区住宅用地，共接获12份标书。据现场所见，除了一众本地大型发展商递交标书外，过去主力投资工商物业的大鸿辉集团也竞投项目。

递交标书的大型发展商包括长实（1113）、新地（0016）、会德丰地产、嘉华国际（0173）、信置（0083）、恒基（0012）、远东发展（0035）及中资佳兆业（1638）。

华懋、希慎再度联手入标

至于靠投资舖位起家的大鸿辉集团亦派员递交标书，而华懋伙拍希慎（0014）继合资投得铜锣湾加路连山道商业地皮后，再次联手入标。该地皮每呎楼地价介乎6,500至8,000元，估值约32亿至39.4亿元。

佳兆业资本市场部总经理助理杜晴表示，集团独资竞投地皮，看好新界北发展，认为位置有优势，邻近北环线古洞站，相信规划中的北环线可带动区内发展潜力。住宅单位户型会按市场需求兴建，又指是次出价合理。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇称，集团以独资形式入标，认为发展地皮邻近未来古洞站，交通便利，预计会兴建中小型单位。

最高可建49.24万呎

是次招标地皮位于古洞第 24 区（粉岭上水市地段第278号）、属粉岭公路以北方向，邻近石仔岭花园。地皮面积82,065平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，以地积比率约6倍计，最高可建总楼面面积约49.24万平方呎，当中，私人住宅部份不得多于41.03万平方呎。项目发展期于2027年9月30日截止。

地盘北面被划作梯台式平台范围，不得高于地面水平以上5米，层数不得高于一层，并须在地面指定位置，设通道以直接通往地盘北面拟议中的市镇中心。此外，发展商亦须就发展项目提交污染评估、噪音影响、渠务影响以及污水收集系统影响的评估报告。