屯门珑门一周两破顶 两房户980万沽 呎价逼近两万
撰文: 容婌维
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多个二手屋苑录得破顶成交,其中,屯门珑门2座高层B室,实用面积498平方呎,两房间隔,新近以980万元沽出,呎价19,679元,楼价及呎价均创屋苑两房新高。
珑门两房980万沽 原业主多次加价
区内代理透露,原业主为单位一手业主,购入作投资,去年起以950万元放盘,惟当时租约未完,加上疫情关系,不设睇楼。随着今年楼市气氛回暖,原业主多次加价,终以980万元破纪录成交。
原业主以公司名义于2012年以555.9万元入市,持货九年,帐面获利424.1万元,单位期内升值76%。参考珑门上周才录得两房户破顶成交,该7座高层A室,面积510平方呎,以968万元成交,呎价约18,980元,创下当时屋苑两房新高,岂料纪录相隔不足一周,再被打破,是次将纪录推高约1.2%。
此外,日出康城2A期领都亦录双破顶,该2座高层左翼A室,实用面积973平方呎,属四房连士多房间隔,望海景,以1,428万元易手,呎价14,676元,成交价及呎价料均创屋苑新高。
香港置业分割槽董事刘浩勤表示,卖家为一手业主,于2012年10月以878万元一手购入上址,两个多月前开始放盘,放盘以来累减价122万元,至近日以1,428万元成交。据了解,原业主是次易手帐面获利550万元,持货九年单位升值近63%。
翻查资料,屋苑对上高价纪录于2019年4月所创下,为1座高层右翼A室,实用面积964平方呎,与上址同间隔,作价1,360万元,呎价14,108元,是次成交将屋苑成交价纪录再推高68万元或5%。
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