上环42 TUNG ST.首推8伙　折实均价3.6万　两房售1924万起

由太古前“大班”简基富主理的The Development Studio（TDS），旗下上环单幢新盘42 TUNG ST.，今日（28日）公布首张价单，提供8伙，折实售价由1,924万元起，整批单位折实平均呎价35,968元。另外，又推出5伙特色户，定于8月1日至9月30日招标。

据价单资料，首批8伙，一律为实用面积585平方呎的标准两房单位，价单售价介乎2,137.8万至2,527.8万元，呎价约36,544至43,210元，扣除最高10%的楼价优惠后，折实售价1,924万至2,275万元，呎价32,889 至38,889元。入场单位为6楼单位，折实售1,924万元，呎价32,889元。

另外，项目又推出5伙特色户，拟招标发售，其中一伙位于5楼，实用面积585平方呎，设有346平方呎平台。其余4伙则分布16楼至19楼的复式户，每伙面积均为1,157平方呎。

据中原地产资料，同区或附近对上一个开价的住宅新盘，为富豪酒店集团〈0078〉发展的西营盘单幢盘尚珑，今年3月份公布首批50伙，整批折实均价为30,299元。而再对上一个则为万科（香港）旗下西营盘15 Western Street，去年1月开价，首批50伙折实平均呎价27,919元。即42 TUNG ST.较上述两盘贵约18.7%及28.8%。

至于已入伙两年半的MY CENTRAL，近月二手平均实用呎价约3.3万元。42 TUNG ST.较之高出约8%。