百岁人瑞4.3亿沽中环半山全幢迷你商厦

中环商业地王即将于本周五（18日）截标，区内新近录得全幢迷你商厦成交。市场消息透露，一幢由“百岁人瑞”持有中环荷李活道全幢商厦，新近以约4.3亿元沽出，呎价约1.8万元。

低调老牌家族5100万购入地盘

上述商厦为荷李活道35至37号C Wisdom Centre，原由润盈有限公司持有，公司董事为章镇泉（CHANG, CHUN CHUEN ALBERT），于2006年以5,100万元购入，随后自行兴建为商厦。据悉，章氏家族为本地低调老牌家族，其中一名主事人更为一名“百岁人瑞”。

据行内人士指，虽然主事人年过百岁，近年仍有与地产代理打交道。该家族于七十、八十年代在港从事工业行业，随后返故乡苏州“起楼”及做慈善等，于内地也拥有少量房地产项目。而家族现时在港亦拥有少量住宅物业，但不算活跃于工商舖市场。据悉上述荷李活道商厦，为该家族少数在港持有的商业物业。

上述全幢写字楼现时每月租金收入约80.7万元，早前意向价约4.8亿元，随后减至约4.4亿元，最终再略为下调1,000万元后易手，即累减半亿元或10%。新买家料拥回报约2.25厘。

翻查资料，上述C Wisdom Centre 毗邻半山有盖自动扶手电梯，地盘面积约1,600平方呎，于2009年落成，楼高26层。由于地盘面积较细，每层写字楼楼面仅约950平方呎，属迷你商厦。该厦地下3层为商舖，2楼外墙设有电子广告显示屏，正向自动扶手电梯其中一段，5楼则为平台花园，6楼至26楼则为写字楼，全幢楼面面积23,889平方呎。