建灏地产逾6.18亿夺市建局大角咀橡树街项目

市建局公布，大角咀橡树街／埃华街发展项目以6.181亿元批出，中标公司为建灏地产，每呎楼面地价约10,308元，较早前市场估值下限低约6%。惟该楼面地价尚未计及分红因素。

建灏首中标市建局项目

建灏地产首席行政总裁罗建一表示，是次为集团首次与市建局合作，每方呎楼面地价约10,308元，认为属合理价钱，集团对香港商住项目发展潜力充满信心。罗氏又指出，香港的住屋刚性需求非常庞大，特别是对中小型住宅项目更是殷切。该项目初步计划将是次投得之项目发展为中小型商住项目。

资料显示，项目地盘面积约6,663平方呎，预计总楼面面积约59,966平方呎，当中有近5万平方呎为住宅楼面。早前市场对项目的估值约介乎6.6亿至9亿元，每呎楼面地价约1.1万至1.5万元。

该项目早前接获41份意向书，及后接获14份标书，入标财团包括华懋、其士集团（0025)、信置（0083）、远东发展（0035）、庄士中国（0298）、德祥地产（0199）等。

若要成功取得项目，发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求。此外，项目设有分红制度，卖楼收益达12.5亿元后，发展商需向市建局分红，首3,000万元分红比例为20%，及后每增加3,000万元，分红比例将递增10%，最高为50%。

参考邻近同由市建局收购的福泽街项目，由其士集团（0025）于2017年以6.8亿元投得，每呎楼面地价约1.1万元。