市建局大角咀橡树街项目今截标　接获14份标书　华懋、其士有份

早前接获41份意向书的市区重建局大角咀橡树街／埃华街发展项目，今日（20日）中午12时截标。市建局表示，项目最终接获14份标书。

据知，今日入标的财团包括华懋、其士集团（0025)、建灏地产、信置（0083）、远东发展（0035）、庄士中国（0298）、德祥地产（0199）等。

项目于3月份招收意向书，当时共接获41份意向书，惟局方仅邀请其中39家发展商入标竞投，意味有两间递交意向书的发展商或财团未有受到邀请。

资料显示，项目地盘面积约6,663平方呎，预计总楼面面积约59,966平方呎，当中有近5万平方呎为住宅楼面。市场对项目的估值约介乎6.6亿至9亿元，每呎楼面地价约1.1万至1.5万元。

若要成功取得项目，发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求。此外，项目设有分红制度，卖楼收益达12.5亿元后，发展商需向市建局分红，首3,000万元分红比例为20%，及后每增加3,000万元，分红比例将递增10%，最高为50%。

参考邻近同由市建局收购的福泽街项目，由其士集团（0025）于2017年以6.8亿元投得，每呎楼面地价约1.1万元。