单位直撃｜西半山维港烟花景特色户9988万沽　8年贬值“三球”

港岛豪宅近月屡录高价成交，不过，有早年以高价入市的西半山特色单位，未能随大市累积涨幅。一伙由内地客持有、享有全维港烟花海景的西半山懿峰顶层连天台户，上月中以9,988万元易手，较八年前购入价帐面贬值“三球”。

近亿元卖出　单位有漏水问题

据土地注册处资料，上述单位为西摩道9号懿峰的顶层连天台户，上月中旬连一个车位沽出，成交价9,988万元。单位实用面积1,732平方呎，设有1,628平方呎天台，享全维港烟花海景，成交呎价约57,667元。从相片可见，单位内栊装修雅致，不过由于位处顶层，据知有漏水渗水问题。

当年以呎价近6万元高价买入

据了解，原业主为内地客，于2013年12月购入上述单位，当时成交价约1.033亿元，呎价高达59,645元，创当时项目呎价新高水平。惟持货至今约七年多，以新近成交价计算，单位较约八年前帐面跌价342万，贬值逾3%。

然而，有区内代理表示，当年发展商卖楼时，一手买家可享有回赠，故是次易手帐面虽有蚀让，但计及回赠后，业主未必需要蚀，估计仅平手离场。据悉，上述单位于一年前推出放盘，当时叫价1.2亿元，新成交价较叫价低逾2,000万元。