六年未开斋　单伟豹趁市旺推售九龙塘4伙亿元复式户

近月豪宅市场交投畅旺，部分投资者亦趁机“力谷”多年来未获承接的市区豪宅。由路劲（1098）前主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道25号的豪宅项目“喇沙汇”，新近委托代理行独家代理销售。

复式户售价1.66亿起

喇沙汇已届现楼，提供4伙复式单位，属四套房及五套房设计，实用面积介乎4,801至5,295平方呎，售价由约1.66亿至2.08亿元，折合实用呎价约34,479元至39,285元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，近月市场憧憬一旦中港通关带动楼市，令豪宅交投量明确增加。又指今年首5个月录得52宗逾亿元新盘“大刁”个案，同比急增达1倍。

翻查资料，喇沙汇早于2014年8月公布售楼说明书，并在2015年10月推出首张1号价单，当时4个复式单位的价单定价介乎1.92亿至2.2亿元。

过去屡次修改价单售价

不过该4个豪宅单位随后一直未能售出，期间更多次修改价单售价，售价调高后又调低。如该盘A2复式户，最初价单售价为2.2亿元，随后一度上调至2.68亿元，不过及后又降价至2.33亿元，然后又再次调升至2.38亿元。不过据目前最新资料，该A2复式户价单售价已降至2.08亿元，即较2015年10月的定价略低5.45%。

至于其余的A1、B1及B2复式单位，目前最新价单售价为约1.7亿、约1.66亿及约1.879亿元，较2015年10月的售价2.1亿、1.92亿及2.08亿元，低约18.84%、13.51%及9.66%。

开售五年仅沽一伙　九龙塘皇廷汇逾万呎洋房　劈价1.12亿求售

事实上，同样由单伟豹私人持有的九龙塘喇沙利道豪宅项目皇廷汇，情况亦不乐观，全盘只有四幢洋房，六年前推出至今，仅沽出一幢。而在去年11月，项目其余三幢洋房的价单，定价下调约6%至8%。