豪宅新盘带动　5月DSD辣税成交急增一倍　创19个月新高

据税务局最新资料，今年5月份三项物业印花税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍从价印花税（DSD）合共录得628宗，较4月份345宗大幅增加82%，涉及税项金额合共14.05亿元，环比大增62.1%。

三项辣招税收入逾14亿　劲增六成

按税项划分，5月份双倍从价印花税（DSD）录得478宗，涉资11.481亿元，环比分别劲升99.2%及74.9%。当中涉及住宅物业的DSD个案占474宗，涉及11.448亿元，两数字均创2019年10月后新高水平。

晋环买家付重税入市　DSD税收逾11亿大涨75%

双倍从价印花税（DSD）数字急升，估计与近日不少新盘、传统豪宅录大额成交有关。如长实集团（1113）旗下半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，单是一伙1期顶层3号室上月以逾3.441亿元成交，税项便高达5,161.6万元、亦即楼价15%。

此外，由于黄竹坑新盘晋环上月开售，不少富豪名人买家均付重税入市。如“体操王子”李宁妻子陈永妍，以约3,668.6万元买入晋环两伙，涉税约550.3万元；“大刘”刘銮雄的昔日“红颜知己”吕丽君（现改名为吕姵霖）斥逾7,055万元扫入两伙，啃辣税约1,058万元。

BSD宗数环比大升逾八成

至于反映内地、海外买家及公司名义入市的买家印花税（BSD）个案，5月份共录114宗，涉及2.39亿元，分别环比上升83.9%及28.2%。

而因持货不足三年而需要支付的额外印花税（SSD）个案，5月份录36宗，涉及金额1,790万元，分别环比减少16.3%及25.1%。

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