邓成波离世｜市场流出逾百亿物业放盘名单　成投资市场焦点

有“舖王”之称的资深投资者邓成波，上周突然离世，旗下价值730亿元的房地产王国，随即成为地产界人士的焦点。虽然，邓成波家族近一年已密密沽货套现，惟据市场日前流出的一份名单，该家族目前有仍50多项住宅、工商舖及酒店物业正在放售，购入总价超过270亿元。

多项民生商场　部分未曾公开放售

参考该份名单，部分为早前已在市场放售的大额物业，也有部分是从未公开放售。如2016年向领展（0823）以5.62亿及7.33亿元投得的葵涌安荫商场及石围角商场，两商场虽然未有设定意向价，但接受买家自行出价。

两项领展商场原作长线收租

邓成波2016年投得该两个领展商场时，曾向传媒表示，该集团于葵涌区有3幢酒店入伙，涉及逾900个酒店房间，投得的两个商场亦位于葵荃区，位置较近，具协同效应，计划斥资翻新作长线收租。而早前流传沽出的湾仔尚翘峰商场，目前仍在市场放售中。

至于波叔近年才购入的逾亿元贵重物业，不少位于核心市区地段，成为地产界人士的焦点。如2018年向资深投资者吴镇科等人士，以6亿元购入的佐敦宝灵街佐敦中心全幢商厦，亦出现在名单之中，惟未有设下意向价。

此外，部分正由邓成波家族进行并购重建或向城规会申请改变用途的项目，亦在放售名单之列，包括尖沙咀加连威老道66号地下及1至4楼，据悉，目前邓氏家族仍在并购毗邻的其他旧楼。

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荃湾、油麻地两酒店放售　涉逾38亿

近年邓成波家族大肆扩充的酒店业务，亦谋求“减磅”。如在2016年起至少斥资逾55亿元先后买入的五幢酒店，分布在油麻地、观塘、荃湾、湾仔等，同在求售中。其中，如荃湾汀兰居全幢去年委托代理放售，意向价23.8亿元；油麻地砵兰街盛世酒店全幢，则以15亿元放售。

事实上，去年起邓成波家族已频频沽货，如今年初以约18亿元沽出葵涌光辉冻仓全幢、近5亿沽出中环詹氏商业大厦全幢、4亿元蚀沽西贡花园地下巨舖等。