炒风再现｜尖东永安广场写字楼3866万沽　四个月速赚330万

自政府为工商舖“撤辣”后，市场再现短炒情况。尖东商厦永安广场顶层3个相连单位，在上月中以3,866.5万元卖出，原业主持货短短约四个多月，帐面劲赚约330万元。

据土地注册处资料，永安广场12楼7至9室，在4月20日以3,866.5万元沽出。原业主于去年12月4日才以3,536.83万元购入上址，即持货约四个多月，帐面升值约9.3%，劲赚约330万元。不过，若扣除买入时缴付的约150.3万元税款，以及两次代理佣金约74万元，估计原业主是次实际赚约105万元，赚得金额足够应付一层千万元以内的物业的首付。

上述单位面积约4,070平方呎，成交呎价约9,500元。原业主为宝源国际贸易有限公司（Prowell International Trading Limited），据悉为日本游戏机开发商任天堂（Nintendo）的香港代理商宝源亚洲集团。

荃湾、太子舖位各炒高四成

事实上，近期舖位市场也有同类炒卖个案，如原由盛汇商舖基金管理持有的荃湾沙咀道120至130号光明大厦地下1号舖，日前以2,800万元沽出，持货约半年，帐面赚约800万元，升值四成。此外，太子联合广场地下6号舖，今年3月份获投资者约2,000万元购入，持货不足一个月，4月份以2,780万元易手，帐面劲赚780万元，升值约39%。