蚀卖股票为上车　90后情侣斥逾五球买楼　决定谁是业主靠呢样嘢？

在香港，买楼动辄花上半生积蓄，是人生重大决定，故若然要与另一半共同置业，两人之间的信任是不可或缺。今次上车故事的主人翁“90后”曾先生与太太就是靠一个“信”字，在婚前共同斥逾500万元买入马头角新盘一个一房单位，并只落“太太名”（即由妻子个人名义持有），“最紧要都系两个人一齐，开开心心就得。”曾先生指。而是次上车，除获得家人支持三成首付外，曾先生更要蚀卖股票套现，“始终都系要住，蚀住（股票）都要放啦。”

曾先生从事慈善团体的文职工作、太太则是银行从业员，两人合共月入逾6万元。拍拖十年，至2019年决定与家人合资购入马头角瑧尚一个一房单位，面积约303平方呎，楼价大约570万元，呎价近1.9万元，首付五成、即约285万元。

“边个抽中单位，单位就落边个名”

原来，当日买楼时，曾先生与当时仍是女友身份的曾太有一个协议，“边个抽中单位，单位就落边个名。”曾生透露，虽然未结婚，但考虑到日后能再以“首置”身份买第二个单位，如现以联名方式买楼，日后再分名便需要多一笔手续费，遂决定用相对节衷的做法，分开各自入票作抽签。

结果当时女友的抽奖运较强，单位亦落女友名下。“二人买楼只落一人名”，当时家人对此做法有保留，担心欠保障。“其他人咁睇都好正常，因为佢哋（家人）都有份出钱。”曾生指，当时屋企人反对，但自己对另一半有坚定的信心及信任。“如果信得过对方，就唔会有呢个谂法。”二人在买楼一年半后，结束爱情长跑，注册结婚。

蚀住放卖股票＋家人资助三成首付

作为一个“90后”能成功上车，曾先生在大专时期已积极工作、努力储蓄，而其储蓄心得原来是从日常生活做起。他指，除了制定储蓄目标外，亦将储下的买楼资金存放入另一个户口，以确保“唔会使凸”，其次是日常消费时尽量“货比三家”，研究购物优惠及格价。

曾生透露，当时为了买楼，无可奈何地放弃多只持有的股票，包括阿里巴巴、苹果公司及Tesla等有升值潜力的股票，最终令其整个股票仓需要倒蚀10%。他笑指，“如果唔系（买楼）我而家应该可以买埋隔篱个单位呀。”他续指，“始终都系要住，蚀住（股票）都要放啦。”集储蓄、股票加上家人支持近三成首付，最终一圆上车梦。

买楼冀避免两代冲突

除为与太太建立二人世界，曾生指，选择早些买楼亦有另一原因，就是担心婚后出现“相见好，同住难”的情况，他解释道，若然婚后太太搬来跟自己及父亲同住，双方生活习惯有别，“好似我老婆同我爸爸咁，就算佢地两个有冲突都好，都未必会讲出来，积埋积埋都未必咁好。”

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。