旺角山东街新盘ONE SOHO开价　首批68伙　入场费低见550万

由信置（0083）、庄士（0367）及市建局合作的旺角山东街新盘ONE SOHO今日（24日）公布首张价单，涉及68伙，折实平均呎价约21,538元，折实售价由550.79万元起。

开放式最平550万起　一房折实573万起

首张价单所有单位均为标准单位，包括7伙开放式、51伙一房，以及10伙两房户。价单售价由644.2万至915.8万元，价单呎价介乎23,376元至27,653元。以最高折扣14.5%优惠计算，折实价由550.79万至783万元，呎价19,986元至23,643元。整批折实平均呎价21,538元。

其中，入场单位为5楼A8室，属开放式单位，实用面积265平方呎，价单售价644.2万元，呎价24,309元，折实价550.79万元，呎价20,785元。至于最高售价为16楼A5室，属两房户，实用面积374平方呎，价单售价915.8万元，呎价 24,487元，折实价783万元，呎价20,936元。

↓示范单位一览↓

信和置业营业部集团联席董事田兆源指，项目主打一房单位，是次以“市区开心价”推出首张价单，当中一房单位最低折实价为573.6万元，呎价仅19,986元。他补充，旺角ONE SOHO位于九龙黄金核心地段，预料会受到用家及投资者追捧。

参考日前（23日）开价的另一个新盘黄竹坑站晋环，最平的一房入场单位，实用面积386平方呎，折实售价1,146.1万元，折实呎价29,692元。

去年邻区开售单幢盘　折实均价2万至2.4万

至于同区及邻区的二手呎价，差距颇大，据中原地产数字，如楼龄较新的旺角SKYPARK，二手成交均价约18,731元、大角咀奥柏‧御峰约18,402元，ONE SOHO较前述两屋苑贵逾一成；但若与邻近利奥坊．凯岸二手成交均价22,317元计，ONE SOHO折实均价低约3%。

若与周边的单幢新盘比较，去年11月开售的佐敦本木，首批50伙折实平均呎价23,928元；另去年9月推售的大角咀傲寓，首批50伙折实平均呎价20,934元。