屯门御海湾 II 首轮开售129伙　单日沽出九成　特色户呎售逾3万

新地（0016）屯门御海湾 II 今日（24日）首轮销售129伙，其中一伙为招标单位。据市场消息指，项目累收1,359票，以价单单位128伙计算 ，超额认购9.6倍。

【20:00】发展商即日加推42伙

发展商表示，即日加推价单第4号，涉共42伙。包括全新推出的一房连储物房L单位、及一房N单位，实用面积由299至449平方呎，户型包括12伙一房单位、22伙一房连储物房单位及8伙两房单位。

定价方面，以60日付款计，折实售价由567.8万至869.48元；折实呎价由18,335元至 20,210元。折实平均呎价为19,150元。此外，发展商亦乘势更新两张现有价单，部份两房单位提价约1%至5%。

【13:15】首轮已沽近九成单位

截至今午约1时，据市场消息指，项目已累计售出116伙，占首轮可供销售单位近九成。尚余待售单位有约13伙，主要位于1座Q室。

【12:50】平台特色户招标售出　呎价30,769元

项目以招标形式推售的1座30楼J室连天台及平台特色户，开售首天以2,086.1万元成交，单位实用面积678平方呎，连625平方呎天台及80平方呎平台，呎价高达30,769元，创项目成交价及呎价新高。

【11:35】中原陈永杰：料首批可沽清

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，御海湾 II 首轮开售，该公司客户出席率达七、八成，用家为主。陈永杰指，今批户型是一及两房，市场有需求，且楼价低于1,000万元，估计今日首批可沽清，料发展商会即时加价加推，料1-2%加价空间，市场可承受。他又预计，本月一手成交量约800宗。

【10:25】美联布少明：八成属用家

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目受年轻买家欢迎，入场门槛较低，料全数沽清机会大。据该行统计，新界区客源占八成，九龙及港岛区占两成；当中约有八成属用家，其余为投资者。他预期，项目入伙后实用呎租可达约45元水平，回报率约2.6厘。

【10:00】售楼处现场见人龙

据现场所见，中签者已到现场等候排队拣楼。

今日推售的单位，有70伙属一房户，面积由299至343平方呎；58伙属两房户，面积由419至448平方呎；特色单位则为1座30楼J室，面积678平方呎。整批单位折实后，市值合共近9亿元。

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