天晋复式连天台户去年沦银主盘　本月5000万易手　低叫价两成

去年底，新晋屋苑林立的将军澳南，突然爆出4间特色户银主盘，叫价合共高达1.6亿元。其中一间天晋的天台复式户，于本月成功以5,000万元易手，较去年11月的叫价低两成。

据土地注册处资料，上述个案为天晋3座复式户，连两个车位，于本月初以5,000万元易手。该单位的原业主为振豪国际有限公司（RICH GAINER INTERNATIONAL LIMITED），公司董事为王天祝（Wong Tin Chuk），于2011年11月以5,120万元向发展商一手购入单位，不过在2012年3月成交价修改至4,864万元。

该单位在2018年1月份被抵押向银行贷款，随后在2019年6月至2020年7月又向个别公司及财务机构承做按揭，惟上述贷款情况未有显示相关金额。

将军澳南4伙特色户断供沦银主盘　总额涉近1.6亿

近数年屡被抵押贷款　去年11月沦银主盘

据了解，上述单位在去年11月份沦为银主盘。单位实用面积1,963平方呎，设有天台661平方呎，早前连同两个车位叫价6,255万元。以新成交价计算，成交呎价约25,471元，也较叫价低1,255万元或20%。

至于上述复式户新买家支付212.5万元作税款，相等于楼价4.25%，反映以首置名义入市。