永义红磡漆咸道北旧楼获批强拍　底价3亿

个别发展商积极进行旧楼并购，其中，永义国际（1218）收购多年的红磡漆咸道北472号、474号、476号及478号，获土地审裁处批出强拍令，底价3亿元，较2018年底申请强拍时的估值约2.29亿元高约三成。

上述漆咸道北472号、474号、476号及478号，现由永义持有82.14％至85.71%业权，加上集团已成功统一的漆咸道北470号，整个地盘如合并发展，占地约4,685平方呎。若发展为商住物业，最高地积比九倍计，最高可建楼面42,165平方呎，以底价3亿元计，每呎楼面地价约7,115元。

参考资料，永义于2018年底曾就上述项目申请强拍，当时估值约2.29亿元，即是次底价较两年多前估值高约三成。