旧楼强拍｜恒地25亿统一罗便臣道翡翠园业权　黄浩明：拟重建豪宅

西半山罗便臣道105号翡翠园于今日（25日）进行强制拍卖，由恒地（0012）在无竞争对手下，以底价25.05亿元投得。恒地执行董事黄浩明表示，翡翠园项目未来将建成豪宅，预计重建后总楼面可达13.8万平方呎，至于项目其他详情则未有定案。

黄浩明：现时并购难度提高、收购成本增加

被问及中短期政府官地供应逐渐减少，集团会否增加市区并购项目，黄浩明表示，集团一直透过多元化方法补充土地储备，包括竞投官地及农地转变用途，而旧楼重建只是其中一个经常采用的方法。不过，随著目前并购难度提高及收购成本增加，他预期市区重建带来的土地供应未必会上升。

他又指出，集团未来收购市区项目，没有指明特定地区，坦言“计到数都会考虑。”而集团于同区罗便臣道亦有其他收购项目正在进行，部分已申请强拍，等待排期中。

资料显示，于1968年落成的翡翠园，现为三幢10层高的住宅大厦，一梯两伙，地下为停车场，地盘面积约27,530平方呎。根据2010年3月2日之半山区西部分区计划大纲核准图编号S/H11/15，该物业坐落位置现规划为“住宅（丙类）5”。恒地自2018年起积极收购翡翠园。物业位置坐落港岛半山，有通道连接罗便臣道，附近多为高楼住宅。