21 BORRETT ROAD天池屋逾3.77亿获首置客购入　呎价12.6万

市场再录大手入市超级豪宅个案。据土地注册处资料，长实集团（1113）旗下波老道21号21 BORRETT ROAD第1期23楼6号室，连3个车位，于上月以逾3.77亿元售出，新买家为YAN HONGYAN。是次新买家支付逾1,603.82万元作为税款，相等于楼价的4.25%，反映买家以首置名义入市。

上述成交单位属顶层单位，实用面积2,995平方呎，属五房间隔，设有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，并设有私人泳池，成交呎价12.6万元。

↓21 BORRETT ROAD第1期23楼6室平面图↓

最贵“天池屋”亦为首置客购入

事实上，21 BORRETT ROAD早前亦录首置客入市个案，如第1期23楼1室“天池屋”，连3个车位，在2月份以逾4.59亿元售出，新买家为尹曦（YIN XI），并支付逾1,952.48万元作为税款，相等于楼价的4.25%，意味以首置客名义入市。该单位成交呎价高达13.6万元，为亚洲分层户的呎价新高纪录。

21 BORRETT ROAD第一期设3幢大楼，提供115伙，实用面积由2,075至3,378平方呎，间隔主打四房及五房。项目所在地皮由长实于2011年以约116.5亿元投得，每呎楼面地价26,763元。