买家曝光｜内地客斥逾6.774亿购山顶道洋房 呎价9万元
撰文： 蔡伟南
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超级豪宅买家身份陆续曝光。一个月内连沽5间价值逾5亿元的大宅的九仓（0004）山顶道项目77/79 PEAK ROAD，成交价最贵、高达逾6.774亿元的E号洋房，新买家为内地客。
据土地注册处资料，77/79 PEAK ROAD 77E号洋房，于上月23日以逾6.774亿元易手，新买家为谢健艳（XIE JIANYAN）。由于谢姓买家英文名字为国语拼音，料为内地客。而在是次交易中，买家支付了逾2,879万元作为税款，相当于楼价的4.25%，意味买家已持有香港身分证，并以首置名义入市。
首置名义入市缴付4.25%税款
77E号洋房实用面积7,527平方呎，成交呎价90,000元，为目前该屋苑成交价最高的洋房。该盘累售出5幢洋房，总成交额接近30亿元。整个项目设有8座洋房，扣除发展商保留两幢作收租，目前仅余77C号洋房尚未售出，实用面积6,257平方呎。
事实上，该超级豪宅吸引不少内地豪宅入市，其中成交价5.98亿元的77A号洋房，新买家为李海翔（LI HAIXIANG），李氏为曾任职腾讯（0700）高级管理层，惟在2012年离职。
此外，也有神秘富豪透过海外注册公司，斥资逾5.514亿元购入该屋苑77D号洋房，不过公司名义入市需要支付高达楼价三成的“辣招税”，即涉及逾1.654亿元。税款足以购入30间天水围嘉湖山庄两房单位。
77F号洋房买家为余道生家族后人
而该屋苑目前的唯一港人买家为余倩华（YU MICHELLE SARAH），据悉她为余道生家族的相关人士，现时在中环经营牙医诊所。她以逾5.58亿元购入该屋苑的77F号洋房。