半新盘连环蚀让　马鞍山星涟海三房1180万沽　4年帐面仅赚7万

半新盘连环录蚀让个案，马鞍山星涟海一个三房单位，新以1,180万元成交，持货至今约四年，帐面仅获利7万元或0.6%，明赚实蚀。

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，星涟海3B座低层E室，实用面积769平方呎，属三房间隔。原业主原开价1,190万元，最终微减10万元易手，以1,180万元易手，呎价15,345元。据了解，原业主于2017年3月以1,173万元一手购入上址，持货至今约四年，帐面仅获利7万元，单位期内升值不足1%。若然计及税项等杂费支出，料需明赚实蚀。

香港仔登峰‧南岸两房　四年贬值5%

此外，于2015年推售的香港仔登峰‧南岸亦录一宗蚀让成交，据市场消息指，单位为高层E室，实用面积451方呎，属两房间隔，以816万元成交，呎价约18,093元。

原业主于2017年3月以861.7万元购入上述单位，持货四年，帐面蚀让45.7万元或5.3%。若计及厘印及佣金等支出，估计实蚀近90万元。

西营盘眀德山一房帐面赚8.9万

至于西营盘眀德山，同样于2015年推售，项目的中层C室，实用面积360平方呎，一房间隔，据悉以893万元售出，呎价24,806元。原业主2016年以884.1万元一手买入，五年多帐面仅赚8.9万元，升值1%，扣除使费后，料需损手离场。