移民卖楼｜青衣盈翠半岛业主劈价近百万沽3房　帐面仍大赚1.3倍

有业主因计划移民，遂减价近百万元沽货，仍大赚离场。中原地产高级分区营业经理李永康表示，青衣盈翠半岛3座中层A室，实用面积752平方呎，属三房套房连储物房间隔，享荃湾西方向海景，新近以1,353万元成交，呎价约17,992元，略低市价。至于新买家为区内租客。

李永康续指，原业主打算移民，故愿意扩大议价空间，加快卖楼套现。原业主于2010年7月以590万元买入上址，去年11月开始放盘，初期叫价1,450万元，最终减价97万元易手，持货至今约十一年转手，帐面获利763万元，期内升值近1.3倍。

成交价低市价约5%　同类现叫价1400万以上

李永康指，现屋苑同类型单位放盘叫价在1,400万元以上。同类单位成交，可参考去年9月，3A座高层A室，以1428.8万元易手，是次成交价较之低约5%。据汇丰及渣打银行网上估价，上述单位估价同为1,359万元，是次造价轻微低于估值。

盈翠半岛3月至今累录10宗二手成交，超出上月全月6宗，平均成交呎价约18,100元。