上海直击｜兴云间呎价四千元起　香港兴业:内地楼市受压、续深耕

香港兴业（0480）于上海松江区的首个住宅项目“兴云间River One”最新开放现楼示范单位予传媒参观及公布最新部署。项目共提供262伙单位，目前所有公寓分层单位已沽清，仅余部份别墅单位待售，预计将于今年8月正式交楼入伙。

全盘提供262伙　联排复式别墅占58伙

香港兴业业务拓展及市务总经理王泽明表示，兴云间位处上海松江区，为集团首个于上海独资发展的住宅项目。全盘共提供262伙单位，当中204伙为分层单位，分布于17栋公寓大楼，每栋公寓楼高6层。分层单位仅设一个户型，采三房两套间隔，实用面积约700平方呎，售价由人民币341万元起，呎价约4,871元起。

其余58伙为联排复式别墅，每套楼高3层连两层地下室。别墅同样仅提供1种户型，采五房间隔，实用面积约2,000平方呎，售价由人民币807万元起，呎价4,035元起。

已沽出超过9成单位、今年8月交楼

王泽明补充，项目自2024年初起发售，销情理想，目前全数分层单位已沽清，仅余部份别墅待售，售出率超过9成；预计将于今年8月交楼及入伙。对于内地楼市情况，他承认因为经济不景，对地产市场依然有压力，不过随著中央政府加大经济刺激政策，及减息周期开始，相信明年楼市将平稳发展。

集团秉持“植根大湾区，深耕长三角”战略方针

至于集团部署方面，王泽明透露由于是次项目反应理想，集团将积极于松江区积极寻找机会，期望能在区内兴建第二个住宅项目。除了上海外，集团近年也积极拓展内地业务，在杭州、嘉兴亦有住宅项目推进，例如将于今年第三季于嘉兴推出一个700伙单位供应的项目。集团未来将继续维持内地、香港及海外的均衡投资策略，秉持“植根大湾区，深耕长三角”的战略方针。

饭厅配水晶吊灯、米色及云石作主调

“兴云间River One”项目是次开放了3伙现楼示范单位，当中一伙为三房套连装修平层单位，位处9栋27号201室，实用面积约700平方呎。全屋装修以米色及云石作主调，饭厅方正实用，饭厅可摆放一张6人圆餐桌，配以水晶吊灯。客厅空间非常宽敞，摆放了一张红色丝绒梳化及云石茶几后，仍有不少活动空间。客厅外连露台，设置了洗衣机及工作平台，及将阳光引入室内。

主人房空间同样宽敞，中央放置一张双人大床后，仍可三边落床，左侧设有三门大衣柜，提供足够的储物空间。房间右侧设有窗台，采光度充足。

设透明升降机、两层地下室改建健身室及家庭影院

另一伙为复式别墅单位，实用面积约2,000平方呎，五房间隔，楼高足足5层。全屋以米色及木质作主调，从正门进入单位后为客饭厅位置，空间非常宽敞，可至少容纳20人。客厅外连私人花园，面积约200平方呎，让住户可以进行园艺种植，亦可摆放桌椅作户外休憩空间。由於单位楼层众多，住户除了透过楼梯上落外，屋内还设置了升降机，方便住户快速前往各个楼层。升降机更采取透明设计，乘搭时可观察每层的环境。

两层地下室设酒吧、影音娱乐厅、健身室　部份地板采强化玻璃

单位另一特色为设有两层地下室，B1改建为酒吧区及健身室，部份地板位置更以强化玻璃替代，增加空间感。而最底层B2则改建为影音娱乐厅，设置大型电视及音响，及放置了梳化等方便住户邀请亲友聚会。