NOVOLAND 3A期开价首批108伙 均价11398元、开放式三球有找
新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第3A期今日（24日）公布首张价单，涉及108伙，户型涵盖开放式至三房，折实平均呎价11,398元。该盘入场单位为第2座3楼D室，实用面积259平方呎，属开放式户，折实售价299.88万元，呎价11,578元。
该盘同时推出渐进式供款及利率计划，提供第一按揭贷款，开放式单位不论楼价，第一年每月基本供款为5,000元，而一房户的第一年每月基本供款为7,000元，首年免息。
首批两房户占65伙
NOVO LAND第3A期首张价单提供108伙，包括7伙开放式户、12伙一房户、65伙两房户、24伙三房户，实用面积259至686平方呎，价单定价352.8万至912.5万元，价单呎价12,307至14,810元，扣除优惠后，折实售价299.88万至775.62万元，折实呎价10,461至12,589元。
开放式户折实最平299.88万
入场单位为Dragor第2座3楼D室，实用面积259平方呎，开放式间隔，价单定价352.8万元，折实售价299.88万元，呎价11,578元。至于最平一房户则为Dragor第1座3楼G室，实用面积306平方呎，价单定价440.8万元，折实售价374.68万元，呎价12,244元。
三房折实最平608万
面积较大的两房及三房方面，如第1座3楼Ｄ室两房户，实用面积383平方呎，价单定价532.6万元，折实售价452.71万元，呎价11,820元；三房最平为第2座3楼B室，实用面积544平方呎，价单定价715.3万元，折实售价608万元，呎价11,176元。
新地雷霆：开价属“压轴贴市价”
新地副董事总经理雷霆表示，今次的开价属“压轴贴市价”，表示该盘过去数期的单位，其租金和出租率都很理想，以今次的价单计算料可达到4厘回报，相信在暑期租务旺季下，下一季的租金可“到顶”，并对这期推出的单位非常有信心。
预计7月首季展开销售
新地代理执行董事陈汉麟表示，今次开价共提供约5个付款方法，涉及“楼换楼”、“租转买”及“先住后付”等方法，当中“先住后付”的折扣优惠可达11%。陈汉麟表示，示范单位会于明天开放给公众，并于星期五正式收票，又预计会于7月首季展开销售。
渐进式供款首年免息 开放式户月供5000元
屯门兆康NOVO LAND第3A期同时续推渐进式供款及利率计划，提供第一按揭贷款，开放式单位不论楼价，第一年每月基本供款为5,000元，而一房户的第一年每月基本供款为7,000元，首年免息。
不过踏入第2年，开放式单位及一房户每月基本供款分别升至7,000及8,000元，利率则为H（利率上限为P-3.25%=2.00%），其后第3年的每月基本供款，分别进一步升至9,000及10,000元，利率则调整为H+0.5%（利率上限为P-2.5%=2.75%）。
第6年开放式户月供升至1.5万
至于去到第6年，每月基本供款已跳升至1.5万及1.6万元，利率高达H+2.0%（利率上限为P-0.25%=5.00%）。而第7年及其后，则根据当时的利率、贷款余额及余下期数计算，利率则调整为H+2.5%（利率上限为P+0.5%=5.75%）。
NOVO LAND第3B期154伙 折实均价11,598元
参考NOVO LAND第3B期，2024年6月公布首批154伙价单，折实均价11,598元，开放式单位折实售298.77万元。
另外NOVO LAND第1A期，2022年7月公布首批165伙价单，折实均价13,188元，开放式单位折实售329.7万元；另第1B期2022年8月推首批160伙，折实均价为13,998元，开放式单位折实售341.27万元。
至于，第2A期2023年5月推首批186伙，折实均价为13,598元，开放式单位折实售334.73万元；第2B期2023年2月推首批146伙，折实均价为13,288元，一房单位折实售425.51万元。