蔡志忠：所持美孚舖位几乎全数出租、收租200万　 并非交吉无租客

近日原由舖王邓成波家族持有、现租予幼稚园的美孚新邨百老汇街巨舖，以8,100万元沽出，成交呎价仅约2,105元，呎价极低的情况引起市场关注。有网红KOL就此追击其他在同一屋苑持有舖位的投资者蔡志忠，质疑其持有的舖位已经出现大幅贬值。

对于上述情况，投资者蔡志忠发声明指，该批物业几乎全数出租，月租约200万元，又称物业属于商舖并非“学校契”，认为有关舖位现时估值约6亿元。

蔡志忠表示，原由舖王邓成波家族持有的舖位，涉约1.8万平方呎，属于学校契用途，经营幼稚园，有近万呎是露天平台，由于位置较偏僻，一半面积长期交吉，加上是银主拍卖形式出售，价格较低也属于正常现象。

所持物业为舖契　蔡志忠：不能与学校契用途相比

因此蔡志忠认为，他个人投资的美孚一篮子物业为商舖物业，因此不能够相提并论。他又指，其持有的美孚舖位几乎全数出租，租金每月约200万元，并非如“很多交吉，没有租客”。蔡志忠又称，有关不实言论，已经严重破坏其声誉，保留追究网上平台和相关网主的一切法律责任。

翻查资料，蔡志忠在2021年11月以4.55亿元，向新世界（0017）购入荔枝角美孚新邨一篮子商舖物业，该批物业总楼面逾8.5万平方呎，呎价约5,335元，仅为楼上住宅单位呎价的一半。