纪惠汤文亮再减磅　舂坎角豪宅华翠海滩别墅索价15亿　4个月劈5亿

由汤文亮担任行政总裁的本地老牌家族纪惠集团，新近再放售旗下豪宅物业，舂坎角海天径3至7号华翠海滩别墅，最新委托仲量联行，以要约形式放售该大型豪宅独立地段地皮，提交要约截止日期为7月29日中午12时正。仲量联行香港主席曾焕平表示，该项目意向价约15亿元。

值得留意，上述豪宅物业在2月份曾叫价20亿元，反映最新叫价15亿元，较四个月前减价25%或5亿元。

该物业于1977年落成，现由12个分层单位及18座洋房组成，地盘面积约102,000平方呎，最大可建楼面面积约57,375平方呎，总实用面积约55,914平方呎。

12个A型分层单位的实用面积均为1,469平方呎；12座B型洋房的实用面积均为1,872平方呎；至于6座C型洋房实用面积均为2,637平方呎。现有地皮的最高地积比率约为0.56倍。

物业将以“现状”连租约或许可证（如有）出售。目前，12个分层单位中有8间持有租约，4间交吉；18座洋房中有14座连租约，4座交吉。

料吸引投资者及发展商追捧

仲量联行香港主席曾焕平表示，华翠海滩别墅为目前私人市场上唯一放售的最大型豪宅独立地段地皮，占地逾10万平方呎，有利发展商裁剪布局，发展超豪宅项目。预期将吸引投资者及发展商追捧。

仲量联行香港资本市场部执行董事陈柱衡则指，现时豪宅租金持续上升，买家可购入重建后，保留作收租用途，回报也极具吸引力。

纪惠花近30年统一业权

舂坎角华翠海滩别墅由纪惠集团于于1988至2016年花近30年才统一业权。据了解，纪惠早于1988年起收购舂坎角华翠海滩别墅，最初以共约9,800万元购入25伙，直至2016年成功以约7,800万元购入最后一伙，成功统一业权。

翻查资料，由汤文亮担任行政总裁的本地老牌家族纪惠集团，近月频频放售旗下房地产资产，如在5月底代理出售南区赤柱滩道8号物业，涉及3幢3层高低密度住宅，共9个单位及设有10个车位，意向价5.2亿元，较六年前买入价贵4%。

而早前纪惠已录得两宗蚀让个案，包括在5月底以以2,880万元沽出跑马地景光街地舖，较2008年8月买入价4,600万元，帐面贬值约1,720万元或37%；而在5月中则以“蚀让价”3,880万元沽出中环租庇利街一个面向中环街市的地舖。集团早于2011年1月斥资7,280万元买入舖位收租，持货劲蚀3,400万元，舖位楼价大幅贬值近一半。