中原：普通话拼音客连续两月破千宗、4月涉114亿　大埔上然占最多

随着利率回落，内地买家入市意欲提升。中原地产最新数据显示，2025年4月份全港私人住宅录得1,207宗由姓名采用普通话拼音的买家入市个案，较3月份的1,212宗略减，但已连续两个月维持逾千宗水平。

受惠于预算案将100元印花税优惠门槛放宽，内地买家及投资者入市态度转趋积极，带动楼市交投连升两个月。4月全港一、二手私人住宅共录得5,126宗买卖登记，较3月的4,907宗上升约5%。其中，普通话拼音买家占1,207宗，占整体比重逾两成。

普通话拼音买家4月总入市额逾114亿

该类买家于4月份的总入市金额逾114亿元，较3月份的105亿元上升逾8%，为连续第二个月突破百亿元水平，并创下近五个月新高。平均每宗成交楼价约947万元，环比回升近一成，显示内地客购买力仍然强劲。

2025年首四个月，普通话拼音买家共录得3,782宗入市个案，当中一手占1,652宗，二手占2,130宗，总涉资逾343亿元。相比2024年同期的4,095宗及466亿元，分别同比下跌7.6%及26%。去年2月政府宣布全面撤辣，当时曾带动大量内地买家来港置业。

4月大埔上然最受内地客欢迎　占比近两成

至于4月最受内地买家欢迎的新盘，为万科香港旗下的大埔上然，全月售出424伙，当中81宗成交属普通话拼音买家，占比近两成，成为月内最受内地客欢迎的楼盘。

其次为新地（0016）天水围YOHO WEST，共售出192伙，其中30宗为普通话拼音买家购入。

另外，内地客亦钟情铁路上盖项目，位于黄竹坑站上盖的港岛南岸屋苑，以及何文田站瑜一，上月该类买家比例同样近六成。

按地区划分，4月普通话拼音买家入市最多的五个地区依次为，大埔墟（91宗）、启德新区（79宗）、何文田（47宗）、北角及天水围（各42宗）。其中启德新区的普通话拼音买家占比高达53%，即每两宗成交便有一宗来自该类买家，为上述地区之冠；而何文田的占比亦超过四成。