山顶Mount Nicholson顶层6.09亿沽　呎价14.4万再创亚洲楼王纪录

由九仓（0004）及南丰合作发展、会德丰负责销售的山顶超级豪宅Mount Nicholson第二期，早前以招标形式推出顶层特色大宅Penthouse B，最新于今日（23）成功以6.09亿元沽出，呎价14.4万元，呎价创项目及亚洲分层住宅新高。

据楼书资料，是次招标的顶层Penthouse B位于项目第二期B座，实用面积4,217平方呎，属四房四套连储物室间隔，连3,112平方呎天台，设私人升降机大堂。单位于早前上载新销售安排推出招标，亦为项目事隔6年后首张新销售安排。最终单位于今日成功以6.09亿元沽出，折合呎价14.4万元。

呎价突破亚洲分层住宅纪录

是次单位呎价创项目推售以来的新高，同时亦破亚洲分层住宅呎价纪录的新高。参考对上一个亚洲分层住宅呎价最高纪录，为同屋苑的D座16楼D室，实用面积4,544平方呎，成交价6.4亿元，当时呎价为14.08万元。即是次单位呎价较纪录高出约4,000元或3%。

3年前起开始出现二手蚀让或登记个案

不过MOUNT NICHOLSON 近年开始出现二手蚀让个案，最近2025年MOUNT NICHOLSON D座低层户，实用面积4,596平方呎，采四房四套设计，以2.975亿元沽出，成交呎价约64,730元。惟持货8年帐面贬值1.437亿元或32.6%。

另在2023年2月份，MOUNT NICHOLSON D座中层分层户，实用面积4,596平方呎，采四房四套设计，以3.9亿元沽出，成交呎价约84,856元。惟持货4年帐面贬值1.3899亿元或26%。

此外，由香江集团董事长刘志强之女儿刘楸妍持有的Mount Nicholson 16楼C室，在2022年12月以5亿元登记易手，较2021年11月买入价约5.6亿元，一年间帐面贬值约6,000万元。不过当时有代理消息指，上述单位过去未曾在市场放售，不排除业主自行沽出单位，或涉内部转让。

贵为亚洲楼王、名人业主云集

Mount Nicholson贵为“亚洲楼王”，目前仍是全亚洲分层户呎价最贵的屋苑。而屋苑的业主位位非富则贵，包括赌王四太梁安琪、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿等。