半年前1.3亿扫25伙海茵庄园　今放卖17伙叫价8005万　半年帐输14%

九龙建业（0034）旗下将军澳海茵庄园去年10月获“西饼客”连扫25伙一房单位收租，当时涉资1.3亿元。不过据市场消息指，该名“西饼客”近日放售其中17伙单位，合共叫价8,005万元，较去年10月时的总买入价约9,329万元，低约1,324万元或14%。更有个别单位半年需帐面输近两成离场。

据消息指，该17伙单位在市场上一向放租及放售形式吸客，涉及为8伙第2座高层C9室、C12室单位，以及9伙第2座高层C10室单位，以约1.58万元至17.8万元叫租。

不过，该批单位在两个月前分别以500万元及445万元叫价放售，当中C9室及C12室以500万元放售，实用面积283至298平方呎，呎价16,779及17,668元。另外C10室单位则以445万元放售，实用面积287平方呎，呎价15,505元。

个别单位半年需帐面输近两成

如以第2座高层C10室计，单位实用面积287平方呎，在去年10月约553万元沽出，以目前叫价445万元计，单位半年楼价直劈108万元或近两成。

至于最近第2座亦有一伙极低层C12室以533万元沽出，即今次高层C12室叫价较极低层成交价平33万元。