4月新盘挞订11宗、环比少7成　云海别墅挞两伙洋房、最劲输1216万

2025年4月新盘市场共录得11宗挞订个案，较3月的36宗下跌25宗或69.4%，涉及挞订金额约3,643.6万元，较上月1.056亿元下跌65.5%。最大一宗挞订个案为新地马鞍山云海别墅Violet Avenue 8号洋房，买家采5年长成交期终挞订输逾1,216.7万元离场。

4月首两宗挞订金额最大个案属为新地（0016）马鞍山白石洋房项目云海别墅，当中包括Violet Avenue8号洋房及Plumeria Avenue3号洋房。

新地云海别墅连挞两伙洋房　最劲输逾1216万

Violet Avenue8号洋房，属三房间隔，实用面积2,847平方呎、连820平方呎花园，以及422平方呎天台等。单位原本于2019年12月以7,156.78万元售出。当时买家入市采5年成交期。不过，单位最新已正式终止买卖合约，料买家已弃购，发展商杀订17%，金额涉约1,216.7万元。

第二宗同为Plumeria Avenue3号洋房，属三房间隔，实用面积2811平方呎、连919平方呎花园，以及422平方呎天台等。单位原本于2023年11月以6,466.3万元售出。不过，单位最新已正式终止买卖合约，料买家已弃购，发展商杀订15%，金额涉约969.95万元。

新世界傲泷4月再录2宗挞订

另外，新世界（0017）旗下已届现楼的西贡清水湾傲泷。4月亦录2宗挞订，涉及为15座地下D室及第1座5楼A室，同属四房间隔。

该两名买家分别在2019年及2020年入市，各涉资3,780.5万元及6,521.4万元，当时同样采4年成交期，惟现均遭杀订10%，涉及金额378万元及652万元。

路劲凯和山减价卖楼录挞订　两房买家5日后弃购

路劲地产（1098）及深圳控股合作发展的屯门新盘凯和山，4月中旬加推第一座75伙单位应市，并推出全新90天付款办法，连同其他优惠合计，总折扣优惠高达36%。不过，有业主选择5日后弃购，终输19.8万元订金离场。

是次挞订单位为凯和山第1座1楼E室，实用面积477平方呎，属两房间隔，单位于2025年4月21日以396.53万元沽出，呎价约8,313元。不过该名买家于5日后弃购，单位最新显示为“签订临时买卖合约后交易再未有进展”收场。

其余挞订个案包括长沙湾晓柏峰、蓝田KOKO HILLS、蓝田KOKO MARE、大角咀利奥坊．壹隅、飞扬第2期、高尔夫．御苑等。