长实启德Victoria Blossom花语海分三期1005伙 首两期拟短期推出
撰文: 李明珠
出版:更新:
长实(1113)旗下启德Victoria Blossom今日(30日)公布项目中文名称,楼盘命名为“花语海”。而项目的第二期最新也已经取得预售楼花同意书,涉及的单位约416伙,两期共涉723伙;料短期内推出。
三期发展共1005伙 首两期短期内推出市场
长江实业营业部首席经理郭子威表示,Victoria Blossom又命名为“花语海”。项目分三期发展,共提供1,005伙单位,当中第一期提供307伙单位,第二期提供416伙单位,合共涉约723伙单位。两期由6座住宅大楼组成,户型涵盖一房至三房,主打三房间隔。
项目两期均取得预售楼花同意书,料短期内推出市场;而项目的第三期预计则待首两期推出后再申请楼花同意书。
长实赵国雄:项目楼花期长不会跟目前库存单位构成竞争
对于一手供应量持续高企会否影响项目销情,长江实业执行董事赵国雄表示,市场短期内的确还有库存未消化,但项目的楼花期较长,所以不会跟目前的库存单位构成竞争,而且还有助买家进行更灵活的财务安排。加上项目亦主打大单位,不同于市场上大多为小户型的供应,因此相信可受市场欢迎。
定价方面赵国雄表示,香港楼市价钱都非常透明,若参考市场上可享维港景观的单位,呎价通常由3万至4万元不等。至于区内新盘他认为虽然启德区内供应较多,但项目的质素及地理位置皆与其他楼盘不同,不能作直接比较。
整体楼市料升5%
对于楼市走势,赵国雄认为本港经济逐渐复苏,随著经济好转亦对楼市稳定性有一定帮助,见到近期交投量有所上升,因此依然维持年初的预测,料今年整体楼市有5%的升幅。
至于中美贸易战他则指已经不再是市场最担心的问题,带来的影响相信将在几个月内尘埃落定。而且香港有背靠祖国的优势,相信不会带来太大影响。
偷鸡不成!炒家平接屯门“蚀让之城”货 买入5个月再蚀多23万走中原投资1.94亿买美国学生公寓 拟斥千万翻新 回报料6至8厘亚洲楼王Mount Nicholson分层大宅3亿沽 楼价蒸发32%、实蚀2.1亿“霍家最美千金”7500万蚀沽山顶豪宅、4年蒸发35% 曾月收11万租