高尔夫．御苑开放式连租约270万沽　呎价失守万元大关　4年劈两球

二手市场表现疲弱，市场录得大幅蚀让个案。粉岭高尔夫．御苑有开放式连租约新近以270万元沽出，呎价失守万元大关，单位8年帐面贬值近四成收场。

4年终累劈200万　成交呎价失守万元大关

中原地产副区域营业经理赖作智表示，是次成交为粉岭高尔夫．御苑7座中层J室，单位实用面积277平方呎，属开放式间隔，原业主在2021年以470万元叫价放盘，经多番调整叫价，历时4年终累劈200万元以后连租约270万元沽出，呎价9,747元。

投资者入市收租　料回报有4.2厘

至于，新买家为长线投资者，见单位价钱吸引，即决定入市单位作收租之用，单位依租约月租约9,500元，料租金回报有约4.2厘。参考同类成交单位为7座低层J室，实用面积相同，于2023年11月以270万元沽出。

据知，原业主则于2017年以约427万元购入上址，持货8年，是次转手帐蚀约157万元，单位期内贬值约36.8%。