交易广场63亿大刁　置地：将强化财务结构　启动2亿美元股份回购

【置地/港交所/中环/交易广场/写字楼/商厦】置地表示，港交所（0388）以总价63亿元收购交易广场第一座顶部九层（42至50楼）共约14.7万平方呎的楼面，成交价与2024年12月31日独立估值相符。是次交易所得资金将用于进一步强化置地公司财务结构，并启动2亿美元的股份回购计划。

成交价与独立估值相符

置地表示，港交所永久进驻中环，此举不仅巩固中环作为香港首要金融市场枢纽的地位，更将吸引更多优质企业进驻这个充满活力的商业生态圈。配合置地公司早前宣布的10亿美元“Tomorrow's CENTRAL”计划以升级其置地广场的资产组合，中环将继续成为香港金融、商业及生活品味的首选地标。这项交易同时实践了置地公司近期宣布的新策略，即深化其在亚洲主要城市的投资布局，并推动资本回转。

置地公司主席韦梓强（John Witt）指出，中环的完善商业生态系统一直是香港金融业的重要支柱，非常高兴港交所选择在此设立永久总部，双方将携手打造独具特色的企业总部，不仅体现香港作为国际金融中心的地位，更彰显集团对香港未来的坚定信心。

置地公司行政总裁史米高（Michael Smith）表示，这项交易对香港、中环及置地公司都具有重大意义，不仅是香港近年来最大型的商用办公室交易之一，更是置地公司策略布局的重要里程碑。集团在宣布新策略后的短短6个月内，已成功实现资本回转，展现为股东创造长期价值的决心。

置地享“中环大地主”称号、拥12幢中环商厦

置地素有中环大地主之称，在中环拥有12幢以行人天桥连接的顶级商厦，提供超过面积达484万平方呎（约45万平方米）的甲级写字楼及高档零售店舖。12幢物业包括怡和大厦﹑置地广场中场﹑交易广场第一﹑第二及第三座﹑太子大厦，以及文华东方酒店。

交易广场第3座全幢两年前传出放售消息　市传叫价160亿

近年商业房地产资产价格下滑，在2023年8月，曾有消息指出置地放售中环交易广场第3座全幢甲厦，每方呎叫价3.8万元，即叫价高达160亿元，为近年来中环区罕见大额放盘

两年前曾指没有计划出售中环任何物业

不过当时置地发言人回复《香港01》表示，市场传言纯属猜测，置地没有计划出售中环的任何物业。惟相隔不足两年，置地最新以63亿元沽出交易广场一期一篮子商业物业。

是次最新的商厦大刁涉及交易广场一期9层楼面，分别为42楼至50楼各楼层全层，以及收购交易广场平台1楼101至102舖，以及平台2楼201-202舖，及204至205舖，成交金额63亿元，涉及面积14.7万平方呎，成交呎价约4.28万元。